Устройство балконных плит и их ремонт. Фото и видео советы по капитальному ремонту балкона Укрепление балконов в хрущевке

Ветхий балкон — это разрушающиеся плиты и гниющий парапет. Такая конструкция ненадежна и угрожает безопасности не только хозяев квартиры и их соседей, но и случайных прохожих. В этом случае остеклению должен предшествовать капитальный ремонт балкона. Если без капитального ремонта можно обойтись, но при этом есть вероятность того, что ограждение не выдержит тяжести системы остекления, компания «ВЕСТАСЕРВИС» рекомендует заказать укрепление плиты, парапета и металлического ограждения балкона.

При необходимости ремонт лоджии выполняется с монтажом или укреплением крыши. Непосредственно после подготовки парапета и кровли проводится остекление и утепление балкона с дальнейшими отделочными работами.

Зачем нужно усиление балкона?

Укрепление плиты - важная составляющая создания прочного балкона, которая необходима по следующим причинам:

• Безопасность. После остекления общая нагрузка на лоджию значительно возрастает. Чтобы конструкция не обвалилась, требуется ее усиление.
• Экономия. Своевременное укрепление гораздо выгоднее, чем последующее восстановление всего балкона.
• Теплоизоляция. Если вы хотите установить теплое остекление, то целесообразно заранее выполнить укрепление плиты балкона пеноблоками, которые дополнительно усиливают и утепляют конструкцию.

Основные этапы работ по укреплению:

Наша компания отличается солидным опытом работы в сфере остекления и располагает штатом сотрудников с высокой квалификацией. Мы беремся за реализацию проектов любой сложности и предлагаем комплекс услуг по остеклению, укреплению и ремонту балконов (включая восстановление аварийных конструкций).

Хотите быть уверены в безопасности своей лоджии? Закажите укрепление балкона у нас и забудьте о разрушениях, на многие годы!

Любые работы по утеплению балконов начинаются, прежде всего, с его остекления. При этом часто приходится производить укрепление парапета балкона. Дело в том, что ограждающий парапет конструктивно не предназначен для роли несущего фундамента остекления.

А учитывая, что современные оконные конструкции с многокамерными стеклопакетами обладают немалой массой, устанавливать их на большинство парапетов без их дополнительного усиления просто опасно.

Выбор материала для укрепления парапета

Чтобы укрепить балконный парапет своими руками, сегодня наиболее часто используют следующие материалы:

• металл;
• пеноблоки.

Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и свои минусы. Выбор здесь может зависеть от конструктивных особенностей балкона и от личных предпочтений хозяина квартиры.

Рассмотрим подробнее технику укрепления перил в каждом отдельном случае.

Металлическое усиление

Усилить парапет можно, приварив дополнительные несущие элементы

Усиление перил ограждения может быть произведено двумя основными способами:

1. Полная замена старого ограждения более крепким новым экземпляром.
2. Усиление уже имеющегося ограждения при помощи дополнительных несущих элементов.

В первом случае ограждение аккуратно спиливаются болгаркой или сваркой на высоте 5 – 10 см от бетонной плиты. Этого будет вполне достаточно, чтобы приварить к ним новую ограждающую конструкцию, сделанную из более прочного металла.

Для этого чаще всего используют металлический уголок с размером полки 63 мм в качестве опоры для оконной конструкции и такие же уголки в качестве столбиков-опор. Для опор также можно использовать стальные трубы диаметром 32 – 40 мм или арматуру несколько меньшего сечения.

Усиление перил также можно производить без демонтажа старых конструкций. В данном случае дополнительное укрепление производится посредством установки дополнительных опор из труб или уголков, либо путём наваривания их на уже имеющиеся опоры.

Все сварочные работы должны производиться профессионалом. Если вы не уверены в своих навыках, то лучше не стоит браться за проведение данного рода работ.

Усиление кирпичной кладкой

Следите, чтобы кладка не заваливалась внутрь

Замечательным свойством кирпича является возможность выдерживать очень большие нагрузки. Парапет, созданный с помощью кирпичной кладки, можно с высокой степенью надёжности использовать, как несущий фундамент для любых оконных блоков. Единственное условие – кирпичи должны лежать строго вертикально без завалов наружу или вовнутрь.

Начинать кладку следует с подготовки. Прежде всего, под корень удаляем старое балконное ограждение. После этого производим разметку. Для каждой из боковых стен кладём на раствор кирпич вдоль края несущей плиты. Затем берём строительный уровень и по внутреннему краю кирпича проводим на стене вертикальную черту. Затем натягиваем между двумя противоположными кирпичами шпагат или леску и по ней полностью выкладываем ряд кирпичей.

Если балкон полукруглый, то уложить кладку ровно будет сложнее

После этого, по начерченной нами вертикальной метке кладём на раствор «маячковые» кирпичи второго ряда. По их внешнему краю опять натягиваем шпагат и выполняем в такой последовательности кладку до достижения необходимой высоты.

Если балкон имеет четырёхугольную форму, тогда придётся натягивать нить от стены до каждого угла плиты, а потом соединять ею оба угла. В этом случае нужно будет класть сразу четыре маячковых кирпича – два у фасадной стены и ещё два по внешним углам бетонной плиты. Ровно вести кладку угловых кирпичей можно при помощи того же уровня или строительного отвеса.

При усилении парапета кирпичом следует учитывать, что он обладает довольно большим весом. Вес будет дополнительно усиливаться в сырую погоду, так как этот материал склонен впитывать влагу.

Поэтому усиление такого рода не рекомендуется производить на лёгких балконных конструкциях, несущие плиты которых не рассчитаны на значительный вес. О том, как сделать кирпичную кладку на балконе, смотрите в этом видео:

Длительный период эксплуатации.

Монтаж пеноблоков производится по той же схеме, что и кладка кирпичей – от стен (углов) с натягиванием шпагата. Однако, из-за лёгкости пенобетона можно не опасаться за возможность балконной плиты выдержать дополнительный вес. Об укладывании пеноблоков на балконе смотрите в этом видео:

Среди минусов пеноблока можно назвать его внушительные габариты, из-за чего парапет из такого материала «съест» гораздо больше внутреннего пространства, нежели кирпичный или металлический. Но, всё-таки, это можно отыграть при утеплении, при реализации которого понадобится меньший слой теплоизоляции.

Укрепление парапета лоджии – это очень важный этап, если принято решение об остеклении. Почти все стеклопакеты обладают существенным весом, и ограждение служит неким основанием, фактически фундаментом окна. Именно поэтому оно обязано быть очень надежным и максимально крепким.

Техническое состояние балкона должно оцениваться еще на стадии подготовки к остеклению.

Если оценка проведена неверно, лоджия может не выдержать нагрузку, создаваемую стеклопакетами.

Необходимо протестировать уровень ветхости, конструктивные особенности, качество материалов, которые были использованы при строительстве и ряд других факторов.

Укрепляем парапет лоджии и балкона пеноблоками

Самостоятельным укреплением парапета балкона не следует заниматься, если во время проверки было обнаружено, что ограждение находится в критическом состоянии. В этом случае работу должны выполнять профессиональные строители или люди, обладающие неплохими строительными навыками. Укрепление своими руками осуществляется только в новых домах, где парапеты относительно крепки.

Пеноблоки способны выдерживать большие нагрузки

Укрепление балконов пеноблоками осуществляется именно на балконах, которые не могут выдержать кирпичную конструкцию. Блоки из пенобетона представляют собой универсальный строительный материал, обладающий превосходными свойствами.

Они способны выдерживать существенную нагрузку, а также сохранять тепло. Фактически, использование такого материала позволяет совместить укрепление парапета и его утепление.

Стоит отметить такие достоинства пеноблоков, как экологическая чистота, долговечность, а также исключительная прочность.

Одно только это делает материал превосходным вариантом для использования.

Говоря о многочисленных достоинствах, нельзя не упомянуть и о небольшом недостатке. Речь идет о невысоких показателях устойчивости к воздействию влаги. Это приводит к тому, что необходимо озаботиться дополнительной защитой от влаги. Для этого при декоративной отделке используется специальный гидроизоляционный слой. Роль отделки могут играть сайдинг или оцинкованный металл. Вся информация про отделку сайдингом вы можете найти .

Самостоятельная работа проводится в определенном порядке. Первоначально проводятся обязательные расчет высоты парапета и оконного проема. После этого проходить подготовка балкона к монтажным работам. Также он очищается от мусора. Далее на балконную плиту укладывается теплоизоляция.

Далее – один из самых сложных моментов с технической стороны. С помощью уровня и отвеса пеноблоки должны быть уложены по наружному периметру балкона. Для укрепления используется кладочный раствор или специальная смесь на основе клея. После чего необходимо забить арматурные прутья в места, где кладка и стена соединяются.

Фото инструкция

Расчеты проводятся таким образом, чтобы концы арматуры, которые остались свободны, укладываться в длину шва кладки пенобетонных блоков.

Следующий этап – это армирование всей кладки с помощью металлической оцинкованной сетки, обладающей диаметров в 3 миллиметра. Сами пеноблоки покрываются специальным грунтовым составом, предназначенным именно для пенобетона. Затем на кладку снаружи необходимо , имеющую повышенные характеристики адгезии.

И последний этап – это отделка заранее выбранными строительными материалами снаружи. Как уже было сказано ранее, лучший вариант – это стальной оцинкованный лист или сайдинг, которые придадут балкону очень современный вид, а также защитят от негативного влияния окружающей среды.

Обучающее видео:

После того как парапет был укреплен пеноблоками, понадобится его обязательное утепление, иначе никакого прока от остекления не будет.

Классический вариант утепления – это утепление всего балкона.

Можно применять любые негорючие материалы, обладающие достаточными характеристиками тепло- и влагоизоляции, но они очень тонкие и легкие. Очень важно, чтобы их установка могла проводиться самостоятельно.

Укрепление парапета металлом

Укрепление парапета металлом предполагает, что ограждение будет заменено полностью или же будет обвязано арматурой.

В качестве материала могут использоваться также и стальные уголки, которые необходимо будет приварить.

Любой из вариантов идеально подходит даже для очень ветхих конструкций.

Существует также универсальный метод укрепления с помощью металла – это сооружение специальной сварной конструкции. Она будет обвязывать старый парапет. Она крепится непосредственно к стене дома.

Любой из способов укрепления с помощью металлоконструкций предполагает перенос основной нагрузки от остекления балкона на ограждение.

Принцип переноса нагрузки не только на плиту, но и на стену балкона – это очень надежный вариант, даже если состояние балкона оценено на «удовлетворительно» или ниже.Сваривать ограду необходимо непосредственно на месте. Используются металлические колья и швеллеры.

Важно помнить , что согласно требованиям, высота балконных перил обязательно должна быть равна или выше 1.2 метров. Подробнее про перила написано .

И это касается не только открытых балконов, но балконов, а также лоджий с остеклением.

В роли материала желательно использовать нержавеющую сталь. Она невосприимчива к коррозии, а также обладает значительной прочностью и долговечностью. Если предпочтителен открытый балкон, то нержавейка будет отлично смотреться на фасадах современных домов.

Лучший вариант – это парапет из кованого металла.

Возможности декора в этом случае – по-настоящему неограниченны. Заниматься установкой кованых перил можно и самостоятельно, очень важно произвести максимально точные размеры, перед тем как заказать ограждения.

Укрепление парапета балкона перед остеклением:

Монтаж открытых перил осуществляется посредством швеллеров и анкеров. Что касается основания, то его можно дополнительно укрепить с помощью цементной кладки.

Укрепление с помощью металла – это универсальный и очень распространенный способ, подходящий для любого балкона.

Для утепления используются те же самые легкие материалы, применяемые в случае с пенобетонными блоками.

Ремонт балконной плиты можно сделать как с привлечением строительных организаций, так и собственными силами. В зависимости от степени разрушения определяется необходимость в косметическом или капитальном ремонте.

Со временем балконная плита приходит в негодность. Разрушение ее происходит в основном от воздействия влаги на бетон и арматуру, силы тяжести элементов балкона и людей, резких перепадов температуры, отсутствия выполнения ремонтных работ по мере необходимости.

Ремонт своими силами или капитальный?

Если ваш дом относится к разряду «хрущевок», скорее всего балконная плита находится уже не в лучшем состоянии

Если дому более 40 лет, балконы его постепенно приходят в негодность. Возникает вопрос, как укрепить балкон, чтобы он прослужил еще долгие годы и обеспечивал полную безопасность находящихся на нем людей.

В хрущевках разрушенные основания балконов заметны даже без проведения экспертизы. Если не проводить ремонтные работы, вся конструкция может оборваться и упасть вниз.

Выполнить ремонт и усиление конструкции своими руками можно в случае небольшого осыпания углов, появления трещин в бетоне при условии, что арматура находится в надлежащем состоянии.

Капитальный ремонт требуется в случае появления трещин в месте соединения балкона со стеной, если бетон осыпался и видна поврежденная ржавчиной арматура.

Усиление балконной плиты своими руками – дело очень ответственное, требующее достаточных навыков и знаний в сфере строительства. Непрофессионалу определить степень разрушения трудно. Для оценки состояния балкона лучше пригласить эксперта.

Ремонт балкона своими руками

Очистите и уберите все, что осыпается и проржавело

Последовательность действий при самостоятельном восстановлении балконной плиты следующая.

Для выполнения ремонтных работ не требуется каких-либо особенных материалов достаточно приобрести швеллер, балки и металлические уголки.

Расширение балкона

Выносите балконную плиту не более, чем на 30-40 см

Перед расширением балкона в кирпичных домах необходимо обязательно отремонтировать плиту.

Этапы работ по выносу плиты и усилению балкона следующие:

1. Демонтаж старого ограждения. Для этих работ используется болгарка. Рабочие должны пристегиваться ремнями безопасности.
2. Варится металлический каркас, который закрепляется на плите и под ней на стене, по всей высоте и ширине конструкции. В качестве материала для каркаса используется профильная труба или металлический уголок.
3. Когда металлическая «кабина» готова, можно устанавливать металлопластиковую раму.

Для ремонтных работ выбираем более легкие материалы, чтобы максимально снизить нагрузку на плиту. О том, как вынести балкон по полу, наварив каркас, смотрите в этом полезном видео:

Рассчитывается нагрузка на плиту с учетом веса всех строительных материалов, людей, которые могут находиться на балконе, массы попадающих на балкон снега или воды от дождя. Вынос более 45 см делать не рекомендуется.

Капремонт проводят специалисты строительных компаний, которые уже меняли пришедшие в негодность балконные плиты в кирпичных домах постройки 60 годов.

При выполнении капитального ремонта зачастую необходимо проведение и такого вида работ, как укрепление балконной плиты. Подробнее о капитальном ремонте лоджии смотрите в этом видео:

Технология работы специалистов строительных организаций следующая:

Делая ремонт изношенной балконной плиты в домах старых построек, нужно учитывать, что не только плита, но и стены могут находиться в аварийном состоянии. Поэтому следует обратить особое внимание на места крепления балкона к стене.

Чтобы не дошло дело до капитального ремонта необходимо регулярно проводить плановый ремонт.

Особенности крепления балконных плит

Типы крепления балконных плит

Способы крепления плит могут быть различными:

• защемление в стене здания;
• с помощью консольной, поддерживающей плиты перекрытия;
• в каркасных зданиях опорой служат консоли внутренних стен или колонн;
• плита подвешивается к внутренним несущим стенам;
• подвешивается к перекрытию;
• опирается на приставные металлические конструкции, реже на деревянные.

Защемление применяют в кирпичных домах. В стену монтируют накладные или подкладные железобетонные элементы, образующие нишу, в которую приваривается плита. Толщину края, который крепится к стене, увеличивают.

Замена плиты

Замена изношенной балконной плиты производится в том случае, если каркас безнадежно испорчен ржавчиной. Работу выполняют поэтапно:

• заменяют негодную арматуру, обязательно ее грунтуют и обрабатывают против коррозии;
• в стене просверливаются отверстия шириной 200 мм на расстоянии 100 мм, вставляются металлические пруты перпендикулярно стене. Их длина должна соответствовать ширине балкона;
• делается опалубка, армирующее основание заливается бетоном;
• швеллера крепят к стене, как консоли с обеих сторон от основания. Об общих работах по замене плиты и капремонте балкона смотрите в этом видео:

Почему же нельзя делать балконную конструкцию цельную с плитой перекрытия дома? Если балкон сделать продолжением перекрытий здания, то срок эксплуатации всей постройки снизится. Коррозия арматуры будет проникать внутрь здания. Также внутренняя сторона будет воздействовать силой тяжести на стену, пытаясь ее приподнять.

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Стандартные размеры балконной плиты:

• Длина, мм – 3275;
• Ширина, мм – 800;
• Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

1. 1 Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
2. 2 Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
3. 3 Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Монтаж балконных плит в панельном доме

Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.

Делать укрепление балкона можно следующими способами:

• Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
• Усиление балконной плиты способом её армирования;
• Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
• Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.

Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.

Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.

Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 1 0) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.

Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:

• Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
• Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
• Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
• Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.

Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.