Температура теплоносителя в квартире норма. Виды теплоснабжения многоквартирных домов. Безопасность при использовании

СНиПы - это строительные нормы и правила, носящие технический, экономический и правовой характер, предназначенные для осуществления и регулирования городской деятельности, инженерных разработок, архитектурного проектирования и строительства. В них собраны ответы на вопросы по аспектам строительства, приведены подробные описания конструкции, методика расчетов, материалы, требования к оборудованию.

Основная задача этого документа - защитить права и интересы граждан, использующих строительную продукцию. Требования подобных технических документов должны быть минимальными к конечному результату строительства, это не подробная инструкция для прямого выполнения конечной цели. Здесь важно соблюсти все нормы для комфортного потребления объекта потребителями, а способы достижения могут быть разными.

СНиПы охватывают все сферы строительства от проектирования до сдачи дома в эксплуатацию , включая отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализацию. Если не пользоваться нормативными документами, то со временем может случиться что угодно с объектом: появятся трещины на стенах, осядет фундамент. Неправильно рассчитанная и смонтированная система отопления и водоснабжения может привести к плохой подаче воды на верхние этажи или недостаточной подаче тепла в зимний период. Чтобы этого избежать, необходимо полностью следовать регламенту документа.

Федеральное государственное предприятие СантехНИИпроект с участием «Центра методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС) разработало СНиП 41−01−2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» на замену существовавшего СНиП 2.04.05−91. Этот документ был предложен Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России. Его приняли 26.07.2003 г. и ввели в действие с 01.01.2004 г.

Положения строительных норм этого документа имеют правовое и техническое регулирование на системы теплоснабжения, отопления, кондиционирования и вентиляции воздуха в помещениях зданий и сооружений.

1. с введения;
2. области применения;
3. нормативных ссылок;
4. общих ссылок;

Также рассмотрены требования:

• к внутреннему и наружному воздуху ;
• теплоснабжению и отоплению;
• к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению;
• противодымной защите при пожаре;
• холодоснабжению;
• выбросу воздуха в атмосферу;
• энергоэффективности зданий;
• электроснабжению и автоматизации;
• объемно-планировочным требованиям и конструктивным решениям;
• водоснабжению и канализации систем отопления, вентиляции и кондиционирования.

В приложениях, рассмотрены все необходимые расчёты, коэффициенты, допустимые отклонения от норм по всем системам и оборудованию для них.

Нормативные ссылки

• ГОСТ 12.1.003−83 ССБТ. Шум. Общие требования безопасности.
• ГОСТ 12.1.005−88 ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны
• ГОСТ 24751–81. Оборудование воздухотехническое. Номинальные размеры поперечных сечений присоединений
• ГОСТ 30494–96.Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.
• СНиП 23−01−99*. Строительная климатология
• СНиП 23−02−2003. Тепловая защита зданий
• СНиП 23−03−2003. Защита от шума.
• СНиП 31−01−2003. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31−03−2001 Производственные здания
• СНиП 41−03−2003. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов
• СанПиН 2.2.4.548−96. Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений
• СанПиН 2.1.2.100 2−00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
• НПБ 105−03. Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности
• НПБ 239−97. Воздуховоды. Метод испытаний на огнестойкость
• НПБ 241−97. Клапаны противопожарные вентиляционных систем. Методы испытаний на огнестойкость
• НПБ 250−97. Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
• НПБ 253−98. Оборудование противодымной защиты зданий и сооружений. Вентиляторы. Методы испытаний на огнестойкость
• ПУЭ. Правила устройства электроустановок

Общие положения

4.1. В зданиях и сооружениях необходимо предусмотреть обеспечение :

• соблюдение норм метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемых помещениях жилых, общественных (дальше - административно-бытовых зданиях) в соответствии с действующими требованиями ГОСТа 3034, СанПиН 2.1.2.100 2;
• соблюдение норм метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемых рабочих зонах производственных и лабораторных помещений требованиям ГОСТа 12.1.005 (СанПиН);
• соблюдения норм по уровню шума и вибрации работающего оборудования и систем теплоснабжения, отопления, кондиционирования, также от шумов от внешних источников (СНиП 23−03). ГОСТ 12 .1.003 допускает шум в 110 дБА, при импульсном шуме 125 дБА для работы систем аварийной вентиляции и систем противодымной защиты;
• охране атмосферы от вредных веществ , выбрасываемых вентиляцией;
• ремонтопригодности таких систем, как вентиляция, кондиционирование, отопление;
• взрывопожарной безопасности систем .

4.2. Материалы, применяемые в системах отопительно-вентиляционного оборудования, воздуховодах, трубопроводах и теплоизоляционных конструкциях, должны быть использованы из тех, что разрешены в строительстве.

4.3. Реконструкция и техническое перевооружение работающих предприятий, жилых, общественных и административно-бытовых зданий и бытовых разрешает использовать существующие системы отопления, вентиляции и кондиционирования, если они отвечают технико-экономическим нормам.

Безопасность при использовании

4.4.1. Система отопления должна проектироваться с учетом требований органов госнадзора по безопасности , а также соответствовать требованиям инструкций предприятий - производителей оборудования и материалов, не противоречащих нормам и правилам.

4.4.2. Температура теплоносителя для систем отопления и теплоснабжения воздухонагревателей приточными установками в здании должна быть принята ниже на 20˚С температуры самовоспламенения материалов, которые находятся в помещении, учитывая положение 4.4.5. и не более максимального допуска согласно приложению Б.

Если в системе отопления температура воды выше 105˚С, то предусматривают меры по предотвращению закипания воды .

4.4.3. Температуре поверхности отопительного оборудования доступной для граждан части не должна быть выше 75˚С, в противном случае её следует оградить для предотвращения ожогов, особенно, в детских учреждениях.

4.4.4. Тепловая изоляция отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов, систем внутреннего теплоснабжения, воздуховодов дымоотводов должна предусматривать:

• предупреждение от ожогов ;
• обеспечение потерь тепла менее допустимых норм;
• исключение конденсации влаги;
• исключение замерзания теплоносителя в трубопроводах, которые прокладываются в неотапливаемых зонах или специально охлаждаемых помещениях;
• температура поверхностного слоя изоляции должна быть менее 40˚С , согласно СНиП 41−03.

4.4.5 Прокладывать и способствовать пересечению в одном канале трубопровода внутреннего теплоснабжения жидкости, пара и газа с температурой вспышки паров 170˚С и менее не допустимо.

4.4.6 Температура воздуха при выходе из системы воздушного отопления не должна превышать 70˚С. Расчет ведется с учетом пункта 5.6. Также она должна быть ниже минимум на 20˚С , чем температура воспламеняющихся газов, пыли, паров, выделяющихся в помещении.

Системы отопления

6.3.1. В отапливаемых помещениях должна поддерживаться нормируемая температура воздуха.

6.3.2. В зданиях, где отсутствует система отопления допускается использовать локальное отопление на рабочих местах и ремонте оборудования.

6.3.3. Лестничные пролеты можно не отапливать в случаях, предусмотренных положением СНиП.

6.3.4. Отопление проектируется с учетом равномерного нагревания и, принимая во внимание расходы тепла на нагревание воздуха, материалов, оборудования и прочего. За единицу принимают тепловой поток 10 Вт на 1 кв. м.

В параграфе 6.4 рассмотрены все требования к трубопроводам отопления, где их можно проложить, где нельзя, регламентируют способы прокладки, закладывают в проект срок службы. Указывают допустимые нормы погрешности уклонов прокладываемых труб воды, пара и конденсата при различных условиях направления движения пара и скорости воды.

В параграфе 6.5 рассматривается все, что касается отопительных приборов и арматуры , какие радиаторы можно устанавливать, схемы подключения, места расположения, расстояние от стен.

Параграф 6.6 рассматривает все вопросы, связанные с печным отоплением : в каких зданиях оно допускается, какие требования к печам, температуре их поверхностей, сечениям и высоте дымовых труб.

Для чего нужны нормы СНиП

Всё эти нормы разрабатывались и используются для того, чтобы избежать техногенных катастроф, в виде взрывов газа, трещин стен, усадки здания, замыкания электрической проводки, обвала стен и потолков и прочего. Что касается непосредственно отопительной системы, то соблюдение норм и правил, изложенных в СНиП 41−01−2003 очень актуально для поддержания температуры и влажности воздуха в помещении, безопасного для здоровья человека.

Допустим, вы хотите установить радиаторы в своей комнате. Существует три способа установки радиаторов: боковое, диагональное, нижнее подключение . Выбрав схему можно приступить к установке, помня все рекомендации СНиП и завода - изготовителя:

Монтаж отопительных устройств также регламентируется СНиП.

1. Первоначально нужно разметить места под кронштейны, которых должно быть не менее 3.
2. Укрепить кронштейны с помощью дюбелей или цементной смеси.
3. Установить кран Маевского , заглушки, переходники и прочее.
4. Установить радиатор .
5. Соединить радиатор с трубами отопительной системы.
6. Установить автоматический воздухоотводчик .
7. Снять защитную пленку с радиаторов.

Любой собственник городской квартиры хотя бы раз удивлялся цифрам в квитанции за отопление. Часто непонятно, по какому принципу для нас начисляется плата за отопление и почему зачастую жильцы соседнего дома платят намного меньше. Однако цифры не берутся из ниоткуда: существует норматив потребления тепловой энергии на отопление, и именно на его основании формируются итоговые суммы с учетом утвержденных тарифов. Как разобраться в этой непростой системе?

Откуда берутся нормативы?

Нормативы отопления жилых помещений, а также нормы на потребление какой-либо коммунальной услуги, будь то отопление, водоснабжение и т. д. – величина относительно постоянная. Они принимаются местным уполномоченным органом при участии ресурсоснабжающих организаций и остаются неизменными в течение трех лет.

Если говорить более просто, то компания, снабжающая теплом данный регион, подает в местные органы власти документы с обоснованием новых нормативов. В ходе обсуждения они принимаются или отвергаются на заседаниях городского совета. После этого выполняется перерасчет израсходованного тепла, и утверждаются тарифы, по которым будут платить потребители.

Нормативы потребления тепловой энергии на отопление высчитываются, исходя из климатических условий региона, типа дома, материала стен и крыши, износа коммунальных сетей и других показателей. В итоге получается количество энергии, которую приходится затратить на обогрев 1 квадрата жилой площади в данном здании. Это и есть норматив.

Общепринятой единицей измерения признана Гкал/кв. м – гигакалория на квадратный метр. Основной параметр – средняя температура окружающего воздуха в холодный период. Теоретически это означает, что если зима была теплой, то платить за отопление придется меньше. Однако на практике так обычно не получается.

Какой должна быть нормальная температура в квартире?

Нормативы по отоплению квартиры рассчитываются с учетом того, что в жилом помещении должна поддерживаться комфортная температура. Ее примерные значения:

• В жилой комнате оптимальная температура составляет от 20 до 22 градусов;
• Кухня – температура от 19 до 21 градуса;
• Ванная комната — от 24 до 26 градусов;
• Туалет – температура от 19 до 21 градуса;
• Коридор – от 18 до 20 градусов.

Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.

Чем отличается отопление многоквартирного дома от аналогичной автономной системы частного коттеджа или дачи? Прежде всего – наличием сложной схемы разводки трубопроводов и радиаторов нагрева. Помимо этого в систему входят уникальные устройства контроля и безопасности работы. Рассмотрим подробнее, чем характеризуется отопление жилых домов: нормы, стандарты, расчет и промывка.

Общие нормативные документы для отопления

Для проектирования отопления жилого многоквартирного дома необходимо знать текущие нормы. Они подробно изложены в соответствующих документах – ГОСТах , СНиПах . Без них невозможен ввод в эксплуатацию любого жилого здания.

Существуют определенные нормативы отопления жилых помещений, которые обязательно необходимо знать при проектировании теплоснабжения. В них указываются критические уровни температуры в жилых помещениях, определяются погрешности в зависимости от погодных условий и времени суток. Определяющими документами для организации отопления жилых домов являются:

• СНиП 2301-99 . В нем описывается уровень нагрева воздуха в квартирах, жилых и нежилых помещениях;
• СНиП 4101-2003 . Информация о нормах вентиляции и теплоснабжения в зависимости от типа здания;
• СНиП 2302-2003 . Указываются данные о требуемой степени теплоизоляции. Без этой информации невозможен корректный расчет отопления жилого помещения;
• СНиП 4102-2003 . Нормы и требования к централизованному отоплению.

Помимо этих документов нужно учитывать содержание и других, которые относятся к конкретным отопительным приборам. В частности – установка и подключение газового оборудования, организации котельной и т.д.

Но для потребителей важно знать те параметры, которыми должна обладать система отопления многоквартирного жилого дома. Суммируя все требования из вышеописанных документов можно выделить основные характеристики теплоснабжения жилых зданий.

Чаще всего страдает отопление лестничных клеток жилых домов. Именно в них из-за больших тепловых потерь температура в зимний период практически всегда ниже нормы. Поэтому жильцы дома вправе пожаловаться в управляющую компанию для исправления ситуации.

Проведение контрольных замеров температуры в помещениях обязаны выполнять представители УК по первому обращению жильцов дома.

Виды теплоснабжения многоквартирных домов

Несмотря на то, что отопление и охлаждение жилых помещений по сути являются различными системами в современных домах, они могут быть объединены в единый комплекс. Однако в настоящее время это все еще редкость, так как теплоснабжение большинства домов осуществляется по старым технологиям.

Больше всего распространено водяное отопление, как одно из самых адаптированных к различным типам строений – жилых, административных и производственных. При его проектировании нужно учитывать такие особенности:

• Скорость остывания теплоносителя . Для однотрубной системы степень нагрева радиаторов, находящихся на последних участках схемы будет значительно ниже, чем у первых;
• Гидравлическое сопротивление . Чем сложнее магистраль, тем большее сопротивление встречает горячая вода при прохождении по трубам. Поэтому необходима мощная насосная станция для создания циркуляции.
• Эксплуатационные свойства воды, труб и радиаторов . В частности — необходима промывка системы отопления жилого дома для сохранения текущих параметров теплоснабжения.

До недавнего времени единственным вариантом организации отопления являлась централизованная система распределения горячей воды. Она ею же остается и до сих пор.

Для уменьшения степени нагрева радиаторов устанавливаются терморегуляторы. В однотрубных системах дополнительно монтируются байпасы.

Централизованное отопление здания

Суть центрального распределения теплоносителя по нескольким домам заключается в создании схемы: котельная-распределительные узлы-потребители. Для нее важно учитывать описанные стандарты отопления жилых помещений, так как высока вероятность тепловых потерь при прохождении горячей воды по коммуникациям.

Для подобного отопления жилого многоквартирного дома свойственны как преимущества, так и недостатки. Последних, увы, больше. Поэтому стараются переходить на индивидуальные схемы теплоснабжения. Но сделать это в настоящее время проблематично из-за сложностей на законодательном уровне.

Анализируя централизованное отопление жилых домов можно выявить ряд особенностей эксплуатации:

• Потребитель не может напрямую влиять на степень нагрева воды. Максимум, что он может сделать – уменьшить ее приток в конкретный радиатор;
• Затруднения в монтаже приборов учета тепла. В каждой квартире может быть от 2-х до 5-ти распределительных стояков, на которые необходимо установить счетчики;
• Даты включения и отключения отопления и охлаждения жилых помещений. На практике они не зависят от текущих погодных условий.

Нужно учитывать, что для качественного отопления лестничных клеток жилых домов необходимо обеспечить должный уровень теплоизоляции. За это ответственный ЖЭК или аналогичная ей организация. Поэтому для создания по-настоящему эффективного теплоснабжения в многоквартирном доме иногда жильцам приходится прилагать массу усилий.

Альтернативной тепловым счетчикам в каждой квартире является установка общедомового учетчика тепловой энергии.

Автономное теплоснабжение дома

Можно ли сделать отопление жилого дома своими руками? На первый взгляд эта задача является сложной. В особенности это касается зданий старого типа, у которых в проектной документации предусмотрено централизованное теплоснабжение.

Однако постепенно ситуация изменяется и система индивидуального отопления жилого дома уже не является большой редкостью. Он отличается от традиционной большим выбором способов отопления, снижением расходов на энергоноситель и возможностью включения (выключения) в зависимости от внешних факторов.

При проектировании подобных систем учитываются нормативы отопления жилых помещений, о которых было сказано выше. Это необходимо при сдаче дома в эксплуатацию. Также следование этим нормам дает гарантию создания комфортных условий проживания для жильцов дома.

Есть несколько вариантов отопления жилого дома своими руками:

• Водяное теплоснабжение . В качестве источника нагрева воды могут служить газовые, электрические или твёрдотопливные котлы. Последние применяются редко в системе индивидуального отопления жилого дома, так как для них нужно обустраивать отдельную котельную;
• Воздушное . Оно совмещается с отоплением и охлаждением жилых квартир и помещений. Для этого требуется специальная климатическая установка, которая подключается к системе воздуховодов. Один из лучших вариантов для промышленных помещений;
• Паровое . Используется крайне редко в системах отопления многоквартирного жилого дома. Несмотря на дорогостоящее оборудование его КПД является одним из самых высоких среди рассмотренных.

Однако при этом надо правильно выбрать схему промывки системы отопления жилого дома. Если в централизованной она осуществляется в основном гидродинамическим способом, то в данном случае можно применить и химический. Важным моментом является безопасность воздействия химических препаратов на отопительные компоненты – трубы и радиаторы.

В целях экономии в автономном отоплении жилого многоквартирного здания рекомендуется установка теплового аккумулятора. Обязательно предварительно выполняется расчет его емкости.

Независимое теплоснабжение квартиры

Можно ли сделать не только отопление жилого дома самостоятельно, но и отдельно взятой квартиры? Для этого необходимо получить разрешение у городских властей и организаций архитектуры города.

Основная загвоздка в организации системы индивидуального отопления жилого здания является его адаптация под технические условия. Чаще всего переходят на индивидуальное газовое теплоснабжение. Это влечет за собой дополнительную нагрузку на вентиляционные каналы дома, что не всегда приемлемо по нормам эксплуатации.

После согласования этих вопросов можно приступать к планированию отопления жилого помещения. Оно заключается в решении следующих задач:

1. Расчет характеристик отопления жилого помещения. Сюда входит вычисление тепловых потерь, требуемая мощность оборудования.
2. На основе полученных данных выполняется выбор комплектующих и компонентов системы.
3. Монтаж. После установки теплоснабжения его работа не должна влиять на общую систему отопления многоквартирного жилого здания.

Последующее обслуживание и ремонт теплоснабжения являются проблемой собственника квартиры. В любое время представители государственных структур могут провести проверку системы на предмет ее соответствия нормативам. Поэтому вся схема должна отвечать стандартам и нормам. Вся документация (проектная и техническая) должна храниться дома. Желательно заранее сделать копии для предоставления их проверяющим.

Промывку отопительной системы жилого дома или квартиры необходимо осуществлять не реже 1 раза в 3 года. Методы могут быть разными – гидравлическая, пневматическая или химическая.

Расчет характеристик системы отопления квартиры

Важнейшим этапом планирования теплоснабжения является вычисление ее основных технических и эксплуатационных характеристик. Для этого следует выполнить профессиональный расчет отопления жилой квартиры или помещения. Он состоит из следующих этапов:

1. Вычисление тепловых потерь через стены и окна квартиры. Нужно учитывать работу системы вентиляции, если она не имеет функцию подогрева воздуха.
2. Определение оптимальной мощности отопительного оборудования-котла и тепловой отдачи радиаторов.
3. Составление согласно стандартов отопления жилых помещений. Это поможет определить максимальную и минимальную нагрузку на систему в зависимости от температуры на улице.

Выполнить эти расчеты можно самостоятельно, либо воспользовавшись специализированными программными комплексами. Последний вариант предпочтительнее, так как точность вычисления в данном случае будет достаточно высока. Важно изначально правильно задать исходные параметры – материал изготовления стен, этажность квартиры, климатический регион и т.д.

Что еще нужно знать об автономном отоплении квартиры для его планирования? Немаловажной задачей является минимизация затрат на его эксплуатацию. Для этого необходима установка управляющего оборудования – программаторов и терморегуляторов. С их помощью можно снизить текущие затраты. В особенности это важно для электрического котла отопления. Для него необходимо установить двухтарифный счетчик электроэнергии.

В видеоматериале показан пример организации автономного отопления в многоквартирном доме.

В том числе за услугу по отоплению, были внесены существенные изменения.

В данной статье речь пойдет об актуальных методиках расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме в 2017 году .

Стоит отметить, что выбор методики расчета размера платы за отопление теперь определяет не только наличие или отсутствие общедомовых и индивидуальных приборов учета на тепловую энергию в многоквартирном доме, но и период расчета размера платы.

Это означает, плата за отопление может рассчитываться в отопительный период, то есть когда данная услуга фактически предоставляется, или в течение всего года равными суммами.

Также, немаловажным, является и способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.

Варианты расчета размера платы за отопление:

Расчет №1

При расчете размера платы за отопление применяется формула №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ расчет размера платы за отопление производится в течение отопительного периода.

Формула №2

P i = S i x N T x T T ,

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №2:

На доме не на отопление. Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период .

Исходные данные для расчета:

→ Норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,018 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
→ Тариф на тепловую энергию для Вашего поставщика услуг составляет 1 950 рублей за 1 гигакалорию.

Размер платы за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

45 м 2 х 0,018 Гкл х 1 950 руб. = 1579,50 руб.

Согласно формуле №2, плата за отопление по Вашей квартире при расчете в отопительный период составит – 1579,50 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (в течение 12 месяцев).

Формула 2(1)

P i = S i x (N T x K) x T T ,

S i - общая площадь жилого помещения (квартиры);

N T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных;

T T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Стоит отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – коэффициент периодичности внесения потребителями платы, определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №2(1):

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета Расчет размера платы за отопление производится .

→ общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м 2);
→ норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,018 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
→ тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1 950 рублей за 1 гигакалорию;
→ коэффициент периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (то есть, количество месяцев отопительного периода в Вашем регионе – 7 месяцев необходимо разделить на количество месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583).

45 м 2 х (0,018 Гкл х 0,583) х 1 950 руб. = 920,85 руб.

Согласно формуле №2(1), плата за отопление по Вашей квартире в течение всего календарного года ежемесячно будет составлять – 920,85 руб.

Расчет №2

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

Формула №3

V Д - объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета;

S i - общая площадь Вашей квартиры;

T T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3:

На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление. Индивидуальные приборы учета на отопление отсутствуют только в отопительный период .

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2017 года, составляет 170 гигакалорий;
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 квадратных метров (м 2);
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 7 100 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1950 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

170 Гкл х 45 м 2 / 7100 м 2 х 1950 руб.= 2101,06 руб.

Согласно формуле №3, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года будет составлять – 2101,06 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,

Формула №3(1)

P i = S i x V T x T T ,

S i - общая площадь Вашей квартиры;

V Т – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(1):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года .

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2017 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2017 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2):

Формула №3(2)

P kiпр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

S i - общая площадь Вашей квартиры;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

P fn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.

Пример расчета корректировки:

→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2017 год, составляет 850 гигакалорий.


→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
→ Размер платы за отопление за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.

850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.

Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, определенной по показаниям общедомового прибора учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям общедомового прибора учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний общедомового прибора учета. Он будет равен 700 Гкл.

700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2017 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = - 1521,07 руб.

Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире составит 1521,07 руб.

Расчет №3

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ расчет размера платы за отопление производится в отопительный период.

Формула №3(3)

V i n - объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

V д - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,

S i - общая площадь Вашей квартиры;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в отопительный период .

→ Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире за январь 2017 года составляет 1,2 Гкл.
→ Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2017 год, составляет 65 гигакалорий.
→ Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях за январь 2017 года, составляет 53 Гкл, согласно показаниям индивидуальных приборов учета.
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров.
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года будет рассчитываться в следующем порядке:

65 Гкл – 53 Гкл = 12 Гкл.

Затем рассчитывается плата за отопление в январе 2017 года по Вашей квартире:

(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2017 года составит – 2118,40 руб.

При расчете размера платы за отопление применяется формула №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если:

→ на многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление,
→ все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию,
→ расчет размера платы за отопление производится в течение календарного года (12 месяцев).

Формула №3(3)

V i n - объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

V i одн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

V д - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета, за предыдущий год;

S i - общая площадь Вашей квартиры;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(3):

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года .

→ Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;
→ Количество тепловой энергии, определенное по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета предыдущий год, составляет 44 гигакалории;
→ Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего календарного года будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, то есть значение -

44 Гкл – 40 Гкл = 4 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление по Вашей квартире:

(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего расчетного года будет составлять – 1186,13 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных приборов учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что, например, в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за 2017 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(4) исходя из:

• Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за расчетный год;
• Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных приборов учета, рассчитанных за год.

Формула №3(4)

Р i = Р kpi - Р npi ,

Р kpi - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Р npi - размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год по Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример расчета корректировки

→ Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из фактических показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 14 000 руб.;

→ Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 13 000 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

14 000 руб. – 13 000 руб. = 1 000 руб.

Итак сумма в размере 1 000 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2017 год меньше размера платы, определенной по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям индивидуального и общедомового приборов учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2017 год исходя из показаний индивидуального и общедомового прибора учета. Он будет равен 11 500 руб.

Тогда корректировка размера платы будет выглядеть следующим образом:

11 500 руб. – 13 000 руб. = 1 500 руб.

Сумма к уменьшению размера платы за отопление согласно корректировке по Вашей квартире составит 1 500 руб.