Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому? Как строить 2 этаж из дерева

Данная статья представляет собой обзор на наиболее популярные виды лестниц, а также содержит в себе практические советы как сделать и рассчитать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема, расчеты, размеры, а также чертежи прилагаются. В конце каждой главы имеется видео с наглядным отображением процесса возведения конструкции.

Для удобства чтения статья разделена на несколько глав:

первая глава содержит в себе общие рекомендации;
вторая глава представляет методы создания проекта винтовой лестницы, которые можно применять при работе;
третья, четвертая и пятая глава имеют примеры по созданию обычных конструкций из дерева, бетона и металла;
последняя предлагает 10 проектов конструкции и отвечает на вопрос об оптимальной ширине.

Для удобства в статье имеется навигационная панель, с помощью которой можно перейти к любому пункту и начать чтение с необходимой главы.

Пример проекта металлической лестницы

Как рассчитать лестницу на второй этаж в частном доме своими руками правильно – общие рекомендации

Лестница служит для комфортного перемещения между этажами. Как правило, данной конструкцией пользуются ежедневно – двухэтажные дома чаще всего строятся с расположением спальных комнат и ванной на втором этаже. Из этого можно получить два наиболее главных правила при проектировании конструкции – безопасность и удобство.

Над стеллажами

Важно: Лестница – это источник повышенной травматичности для людей всех возрастов. Падение может крайне негативно сказаться на здоровье человека, потому, следует делать ее максимально безопасной. Для этого есть несколько способов, которые позволяют полностью минимизировать риски.

В первую очередь, необходимо делать ступеньки оптимальной высоты и ширины. Об слишком высокие ступеньки просто запнуться, а по узким крайне трудно идти, потому можно легко поскользнуться. Необходимо учитывать это при проектировании, закладывая размер заранее в проект.

В большом доме

Наиболее оптимальной высотой ступенек можно считать 150-200мм. Этого достаточно, чтобы совершить уверенный шаг, без страха запнуться или неправильно занести ногу. Глубина, или ширина должна быть не меньше 200мм – это требование нетрудно получить из средней длины ноги человека.

Кроме этого, каждой лестнице необходимы перила. Они позволяют перемещаться с большим комфортом и безопасностью – риск падения значительно снижается.

Важно: Материал должен быть не скользким. Лестницу лучше не делать из кафеля или лакированного дерева – они имеют гладкую поверхность, которая очень неудобна для передвижения. Если все же используется дерево, не лишним является обработка наждачной бумагой или обивка ступеней ковровой дорожкой.

Над диваном

Удобство зачастую зависит от безопасности. Если ступени будут безопасными, то, одновременно, будут и удобными. Конечно, порой ради удобства можно несколько отступить от стандартных размеров – если их будет использовать только человек большого роста, можно сделать высоту ступенек более 200мм.

График зависимости наклона лестницы к удобству использования

Как сделать винтовую конструкцию самостоятельно

Винтовая лестница имеет свой особенный внешний вид, за счет которого появляется возможность создания совершенно непохожего ни на что дизайна. Кроме этого, винтовая конструкция позволяет сэкономить много места на обоих этажах, сделав помещение более эргономичными.

Винтовая

Расчет винтовой лестницы на второй этаж

В случае создания винтовой лестницы на второй этаж расчет необходимо начинать с количества ступеней и высоты их расположения. Исходя из сказанного в прошлой главе, оптимальная высота между ступенями равна 200мм, а глубина – 200-300мм. Но надо учесть, что у винтовых лестниц ступени имеют вид расширяющихся конусов, потому, и их глубину необходимо рассчитывать особым способом.

С центральной стойкой

Для расчета лучше использовать математические формулы. Для начала, необходимо узнать длину окружности конструкции. Удобнее всего это сделать с помощью формулы 2*3,14*r, где r – ширина пролета. К примеру, при ширине пролета в 1000мм окружность будет равняться 6280мм. Чтобы получить ширину ступени с внешней стороны, достаточно данное расстояние поделить на количестве ступеней в одном пролете. Для примера, при 10 ступенях расстояние будет равняться 628мм, которые позволят создать ровную лестницу без пустот.

Схема расчета винтовой модели

Высота конструкции определяется высотой помещения, также, как и при создании обычной лестницы. Высота между ступенями должна равняться оптимальной – к примеру, обычно хватает 150-250мм. Оптимальную высоту лучше рассчитывать от высоты помещения. Для примера, за высоту потолков в комнате – 2700мм. Ступеньки будут толщиной 20мм, толщина перекрытия – 150мм.

Совет: Расчеты необходимо начинать с пола – пол является нулевой ступенью. Для начала необходимо суммировать высоту помещения и перекрытия, поскольку именно на это расстояние должна идти лестница. В данном случае она равняется 2850мм. Чтобы получить количество ступеней, необходимо поделить его на подходящую высоту одной ступени с ее высотой – к примеру, 220мм. Результатом, с округлением, является 13 ступеней. Последней, 13 ступенью, в данном случае будет служить пол перекрытия второго этажа.

Графическое построение и размеры

На данном этапе лучше всего создавать проект на бумаге. Не обязательно делать его максимально точным в чертежном плане, но даже простой набросок поможет лучше понимать проект.

Размеры винтовых лестниц на второй этаж

При проведении расчетов размера необходимо отталкиваться от наиболее комфортной ширины лестницы в 800-1000мм. Этого достаточно, чтобы пройти даже с большим грузом на руках, при этом не стесняя себя в движениях (к сожалению, крупногабаритную мебель все равно придется поднимать через окна).

Проект винтовой модели

Винтовая лестница представляет собой круг, потому диаметр равен сложению ширины проходов и, если лестница строится с центральной опорой, размера опоры. В среднем, диаметр подобной конструкции равняется 1600-2000мм, которых хватает для её удобного использования вне зависимости от особенностей. Более подробно в таблице ниже

Совет: Очень часто размер лестницы зависит от высоты потолка. Для маленького дачного домика нет смысла делать очень широкую лестницу – достаточно будет 700мм для того, чтобы пройти на второй этаж. Для чердачных выполняется точно такое же правило.

Видео проект лестницы винтового типа

Данное видео показывает как самому сделать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками (схема и размеры проекта прилагаются). Показаны основные моменты монтажа, а также все особенности работы с данным видом конструкций.

Деревянная лестница на второй этаж своими руками

Обычная лестница может строится по схожим расчетам и методикам. Деревянная лестница на второй этаж в частном доме своими руками изготавливается намного проще винтовой, но занимает сравнительно больше места. Далее рассмотрим основные моменты расчета и видео-инструкцию.

Из дерева

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

В данном случае необходимо отталкиваться от тех-же средних значений – с глубиной в 200-250мм и высотой в 200-250мм. Расстояние необходимо делить тем-же способом – ведя расчет от пола первого этажа до пола перекрытия второго.

Пример расчета

Расчет деревянной лестницы на второй этаж должен учитывать длину – она является сложением глубины всех ступеней. Чем больше их будет, тем больше будет сама длина. Для обычной лестницы в помещении в среднем достаточно 10-12 ступеней, которые суммарно будут равны 2000-2500мм при глубине в 200мм и 2500-3000мм при глубине в 250мм.

Проект лестницы с поворотом на 90 градусов

Совет: Ширина подобной конструкции в среднем должна равняться 800-1000мм. Данный размер должен предоставлять полную свободу действий. Следовательно, если запланированы перила, то для них должно быть дополнительное место на ступенях.

Проем над конструкцией должен начинаться с того места, на котором от ступени до потолка остается меньше 2000-2200мм – этого хватит для любого по росту человека. Не стоит делать проем слишком коротким – экономия в данном случае может обернуться неудобством и дополнительными трудовыми затратами.

Обозначения

Если планируется создание поворота, то рассчитывать его необходимо с теми же условиями – единственным изменением является ширина ступени – ступени в области поворота рассчитываются аналогично винтовым, но делать их можно с упором в стену.

Видео-инструкция

Данное видео представляет собой инструкцию по проектированию и монтажу деревянной лестницы с поворотом на 90 градусов.

Бетонная лестница на второй этаж своими руками – видео инструкция

Бетон является отличным материалом для лестниц – он очень прочен и позволяет работать с любыми объемами. Часто для такой конструкции достаточно только собрать каркас и залить его.

Опалубка под бетонную конструкцию

Важно: Надо заметить, что создание бетонной лестницы на второй этаж своими руками требует очень больших вложений – на полностью литую конструкцию уходит огромное количество бетона. Скорее всего вам придется заказывать полноценную бетономешалку – обычным ручным методом процесс будет идти крайне долго.

Отлитая конструкция

Чтобы облегчить данный процесс следует дополнительно укреплять пролет разными блоками. Неплохой идеей является создание каркаса из пеноблоков, на которые впоследствие укладывается опалубка. Это позволяет получить дополнительное пространство под конструкцией и использовать его под хозяйственные нужды.

В видео ниже представлен процесс сборки опалубки и ее залитие с изображением основных моментов работы.

Металлическая лестница на второй этаж своими руками – расчет и видео-инструкция

Металл представляет собой крайне пластичный и при этом прочный материал. Металлическая лестница на второй этаж своими руками, к сожалению, не является самой комфортной – её довольно трудно нагреть, но прочность будет очень высока. Кроме этого, лестница из металла занимает мало места – это актуально для домов с небольшой общей площадью.

Конструкция из железа

К особенностям расчета в данном случае можно отнести тот факт, что металлическая ступень занимает очень мало места. Обычно ее размер равняется 5-10мм, и при всей высоте конструкции их суммарный объем редко превышает 90-100мм.

Расчеты ничем не отличаются от обычных лестниц, но с той разницей, что необходимо учитывать сопротивление материалов. Для конструкции советуем использовать металлические трубы с толщиной стенки не менее 8мм, а для ступеней – арматуру не тоньше 7мм. При этом, при широких ступенях следует использовать утолщенные варианты, которые не будут прогибаться под весом человека.

Одномаршевая железная лестница на второй этаж своими руками

Совет: Если конструкция создается из квадратных профилей, стоит подбирать их с сечением не менее 5мм – квадратные профили намного более устойчивы, чем круглые, за счет жестких граней. Работать с металлом можно как сваркой, так и крепежами.

В видео ниже приведен пример создания металлической лестничной конструкции, которая впоследствии обшивается гипсокартоном. В нем отображены основные моменты работы.

Какая должна быть ширина лестницы на второй этаж в частном доме – правильные размеры?

Данный вопрос является сугубо личным. Не смотря на оптимальную ширину пролета в 800-1000мм, данное значение может серьезно варьироваться в зависимости от личных предпочтений человека. Надо учитывать, что чем шире будет проем, то тем больше потребуется затрат ресурсов.

Примеры ширины разных видов лестниц

Стоит отдельно установить минимальную границу в 500мм – более узкая конструкция будет полностью неудобной для использования, да и какие-то вещи или мебель по ней переместить будет довольно проблематично. Максимальная граница зависит исключительно от помещения, но все же, не стоит делать ширину больше 2000-2500мм, особенно в тех случаях, если лестница не является главной в холле.

Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками – схема и чертеж 10 проектов

Схема лестниц с прямыми маршами

Угловая на 90 градусов

Чертеж П-образной лестницы с поворотной площадкой

План деревянной модели

Подробный чертеж

Расчет

Простая лестница

С поворотом на 180 градусов

Проект прямой маршевой лестницы

Прямая двухмаршевая

Одно из преимуществ наличия частного дома – возможность расширения площади и улучшения жилищных условий. Согласитесь, выстроить второй этаж в квартире невозможно, зато та же процедура вполне осуществима даже в старом доме, если знать все нюансы и технологию. Работы проводятся своими руками, без применения спецтехники и сложных механизмов.

Оценка рисков

Предварительная оценка экспертов поможет выяснить, готов ли деревянный дом к дополнительным нагрузкам.
Экспертиза покажет техническое состояние фундамента, перекрытий, стеновых панелей.
Заключение определит необходимость и способ укрепления всей конструкции.

Опытные эксперты всегда дают дельные советы по экономии и целесообразности возведения второго этажа на старом доме.

Технологии строительства

Для того чтобы построить второй этаж над эксплуатируемым старым домом своими руками, допустимо применение нескольких технологий:

Каменную кладку;
Применение ж/б конструкций;
Пиломатериалы (брус);
Панельные или каркасно-панельные конструкции;
Сборные конструкции.

Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Также допускается применение своеобразных «свай», располагаемых по периметру всей площади дома, в этом случае второй этаж возводится без опирания на основные стены. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку.

Совет! Усиление стеновых панелей и несущей основы – работа очень затратная, поэтому в случае отсутствия финансов, проще достроить верхний этаж из облегченных панелей или сборных конструкций.

Усиление старых стен

Старые стеновые панели сохраняют стабильность до тех пор, пока не происходит перегрузка от новых конструкций. И если разрешение от экспертов получено, можно смело строить мансарду или начинать возведение второго этажа.

Кирпичные стены можно усилить так:

Столбики из металла квадратного сечения 100*100 мм монтируются на фундаменте и связываются с армопоясом. Шаг установки 2 метра по периметру всех стен.
Металлическая арматура сечения 12-14 мм с шагом в 2 метра погружается в штробы, выдолбленные в стенах по уровню нижней границы проемов окон.

Деревянные дома требуют только усиления фундамента, так как сами стены невозможно значительно укрепить. Для того чтобы фундамент выдержал новые нагрузки, нужно сделать так:

Заменить одну сторону опоры или провести полную замену опор. Для этого дом освобождается от всех предметов, демонтируются двери, окна и строение поднимается гидравлическим домкратом. После чего заливается новый фундамент, на который и будет опираться все здание.
Армопояс. Монолитный пояс из железобетонной ленты заливается по всему периметру строения. Эта лента, как показано на фото, размещается в траншее, вырытой вдоль старой несущей основы на глубину 0,8 м, шириной в 0,5 м больше, чем старая основа. Старый фундамент зачистить, обработать грунтовкой, забить в основу горизонтальные штыри в несколько рядов и можно приваривать эту конструкцию к арматуре. Следом укладывается (поверх арматуры) металлическая сетка и заливается бетоном.

Важно! Иногда для усиления основания достаточно усилить только угловые узлы. Например, если второй этаж планируется достраивать легкими каркасными конструкциями. Обкопанные в диаметре 1 метра углы, оснащаются приваренной арматурной решеткой, которая сваривается с металлическими прутками старого фундамента и затем все заливается бетоном.

Кроме того, чтобы разгрузить несущие и стеновые элементы, возводится дополнительный внешний/внутренний каркас. Такая система позволяет выполнить надстройку без опоры, по сути, строение представляет собой два дома, соединенных коммуникациями.

Важно! Каркасные системы обустраиваются по всему периметру дома, вне зависимости от внешнего или внутреннего типа.

Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на видео;
Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Здравствуйте. Необходимо получить разрешение на строительство.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(примечание.Положения части 3 статьи 51 не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Без получения соответствующего разрешения дополнительный этаж может быть признан судом самовольной постройкой и снесен.

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Второй этаж в квартире - эта отличная возможность увеличить полезную площадь практически вдвое, но сделать его можно далеко не в каждой квартире. Частный дом хорош тем, что вы можете спокойно разобрать крышу и достроить ещё один этаж, в квартире такой вариант развития событий просто невозможен. Весьма повезло владельцам таунхаусов с многоуровневыми квартирами, например как на этом сайте , они уж точно смогут воплотить мечту о полноценном втором этаже в квартире.

Если вы мечтаете о втором этаже, то вам нужно внимательно подойти к этому вопросу, ведь ремонт (каким бы он ни был: капитальным или косметическим) - дело затратное и длительное.

Разрабатываем план второго этажа в квартире

Начните с плана. Правильно составленный план не только сэкономит вам силы и время, но и будет охранять семейный бюджет от неразумных трат. И первым пунктом в этом плане должны оказаться технические возможности. Полноценный второй этаж можно сделать лишь в квартире с высокими потолками, иначе вы создадите целых два этажа, жить на которых будет дискомфортно всей семье.

Нужно измерить высоту потолков, соотнести возможности с желаниями. Так, например, при высоте потолков от 4 метров вы можете смело планировать свой второй этаж. Если же ваши потолки ниже этой цифры, то нужно задуматься о том, как поступать с мечтой.

Делаем полноценный второй этаж в квартире

Если ваши потолки прошли «проверку на высоту» и отлично подходят для создания второго этажа, то вам нужно определиться с тем, на какой площади вы будете делать второй этаж. Некоторые люди делают его лишь над одной комнатой, иные предпочитают использовать все доступное пространство. У любого способа есть свои достоинства и недостатки. В первую очередь вам нужно подумать о том, где будет располагаться лестница, поскольку она займет определенное место на первом этаже.

Если вы хотите сделать второй этаж над своей квартирой, то примите во внимание тот факт, что некоторая мебель может не поместиться внизу (шкафы выше 2 метров) или же смотреться нелепо (полки под самым потолком). Также важно знать, что низкие потолки будут менять восприятие комнат - пространство покажется маленьким, немного неуютным. Зато на втором этаже вы сможете сделать несколько комнат (все зависит от площади квартиры), разместить необходимые вещи.

Вариант надстройки лишь над частью квартиры помогает избежать ощущения низких потолков. Дизайнеры советуют пользоваться именно им. Так вы сможете добиться увеличения площади без потери стильного вида нижнего этажа. Но, к сожалению, размеры квартиры изменятся не так существенно, как в первом случае.

Какие материалы нужны для создания второго этажа в квартире

Для того, чтобы построить второй этаж, необходимо иметь прочное основание. Именно поэтому при планировании нужно учитывать стены, к которым будет крепиться потолок. Они обязательно должны быть несущими, гипсокартон и гипсоплита - не те материалы, на которые можно «опереться».

После того как вы нарисуете план и внимательно его перепроверите, можно приступать к закупкам. Вам нужно рассчитать количество необходимых материалов.

Обычно для создания второго этажа используют брус . Он становится основой, каркасом, фиксирующимся на несущих стенах. Рекомендуем вам приобретать клееный брус, с ним намного проще работать. Каркас дополнят балки, гарантирующие прочность вашему полу. И только уже на балки можно крепить доски. Основа для пола готова. Вся эта конструкция довольно тяжела, прибавьте к ней вес мебели и жителей квартиры. Внимательно проверяйте системы крепления.

Как сделать лестницу на второй этаж в квартире

Выбрать лестницу для второго этажа в квартире - задача непростая. Вам придется выбирать между удобством и свободным пространством. Маршевая лестница считается самым комфортным способом для перемещения между этажами. У неё есть перила, а подняться по таким ступенькам смогут даже пожилые или страдающие от болезней люди. Однако она занимает очень много места, для маленьких квартир-студий, например, такая лестница не подойдет (то пространство, которое вы получите на втором этаже, будет занято лестницей на первом).

Винтовая лестница - отличный компромисс между местом и удобством. Подняться по таким ступеням не очень сложно, а занимает лестница значительно меньшее пространство. Единственный недостаток - время подъема, которое заметно увеличивается, и опасность для детей и пожилых людей. Дело в том, что ступени на такой лестнице имеют разную глубину в разных местах, поэтому на ней легко оступиться и упасть.

Максимально экономичный и, пожалуй, самый неудобный способ - приставная «чердачная» лестница. Использовать её можно лишь в тех квартирах, где живут исключительно молодые и здоровые люди. Впрочем, если вы делаете второй этаж только в детской, то такая лестница - прекрасный «тренажер» для детей.

Не забудьте и об ограничителях, поскольку риск падения со второго этажа очень велик. Перила на втором этаже можно делать совершенно любые, важно, чтобы они были достаточно высокими.

Отделка второго этажа в квартире

Чтобы ваш второй этаж смотрелся не как отдельная квартира, а как её часть, необходимо создать единый дизайн. Вы можете сделать отделку на втором этаже в том стиле, который уже есть на первом, или же полностью переделать всю квартиру. Старайтесь использовать светлые тона для оформления потолков и стен, чтобы убрать ощущение «низких потолков». Продумайте освещение как на втором этаже, так и на первом (в той его части, где находится надстройка). Отдельного внимания заслуживает вентиляция. На втором этаже всегда будет теплее, чем на первом. Продумайте правильное расположение кондиционера, чтобы он не дул прямо на кровать или диван, а охлаждал квартиру.

Выбираем мебель для второго этажа в квартире

Каким бы прочным ни казалось вам основание второго этажа, старайтесь избегать тяжелой мебели. Чем больше вес мебели, тем больше нагрузка на конструкцию, тем выше вероятность разрушения. Вы можете использовать легкую мебель из пластика или ДСП, а вот от столов из массива дерева придется отказаться. Гардероб советуем вам оставить на первом этаже, вещи также немало весят.

До того, как построить второй этаж в частном доме, необходимо произвести ряд исследований. Если вы все правильно сделали, в результате вы получите дополнительные полноценные комнаты в своем жилище.

Вопрос о надстройке частного дома встает, рано или поздно, практически перед каждым домовладельцем. Если семья растет, а комнат больше не становится, очень скоро вы почувствуете, что в доме стало тесно.

Хорошо, если вы можете заранее определить, . Строительство дома с нуля имеет, несомненно, свои преимущества.

Но если такой возможности нет, используйте то, что есть, чтобы сделать свое жилище комфортным для всей семьи.

Если вы планируете надстройку второго этажа, будьте готовы к тому, что данная работа займет достаточное количество времени и отнимет много сил. Прежде всего, продуманное и поэтапное строительство обеспечит вам в результате безопасное и комфортное жилище.

Строительство многоэтажного дома невозможно без использования строительной техники. Современный строительный кран позволяет значительно сократить время, потраченное на строительство, поэтому смело заказывайте его в mks-service.ru/.

Но в случае с надстройкой, использование строительной техники такой направленности не обязательно. Зато здесь просто необходим анализ будущей нагрузки и укрепление существующего фундамента.

Строительство второго этажа дает сильную нагрузку на фундамент. Необходимо определить, каково состояние фундамента в доме, и нужно ли его укреплять перед работой.

Укрепление фундамента перед строительством второго этажа

Если не предполагает сильной нагрузки и рассчитан только на один этаж, то необходима капитальная реконструкция дома.

У вас есть два варианта: укрепить существующие стены первого этажа и фундамент, чтобы можно было возвести полноценный второй этаж из кирпича или бетона, или же выбрать облегченную конструкцию, например, каркасную.

После реконструкции дома вы можете выбрать один из вариантов капитального строительства второго этажа:

Для снижения нагрузки на фундамент и несущие конструкции существует несколько способов. Для этого используется, например, дополнительный несущий каркас, расположенный по периметру комнат.

Колонны внутри дома устанавливаются на собственный фундамент. Таким образом, нагрузка распределяется равномерно как на старые несущие конструкции, так и на новый каркас.

Основная часть нагрузки попадает как раз на новые несущие конструкции. Тем самым нагрузка на существующий фундамент, которая появляется после надстройки, в основном, падает на новый фундамент.

Внешний каркас укрепления - также вполне полноценный вариант облегчения нагрузки на существующий фундамент. В этом случае колонны на собственном фундаменте располагаются по периметру дома с внешней стороны.

Их ставят на некотором расстоянии от дома. В дальнейшем опора может послужить для создания лоджий или балконов на втором этаже.

Конструктивно второй этаж не будет опираться на существующий фундамент. У надстройки образуется своя опора в виде столбов на отдельном фундаменте. Сам по себе этот вариант укрепления образуется из колонн и балок-стенок.

Можно также назвать второй этаж с внешним каркасом надстройки самостоятельным домом. Он соединяется со старым домом исключительно коммуникациями, но может существовать отдельно от первого этажа.

Рассмотрим и третий вариант, когда вместо укрепления в строительстве используются облегченные каркасные конструкции. Они не требуют реконструкции дома, но служат также полноценно, делая второй этаж достаточно теплым и надежным.

Каркасная технология строительства предполагает готовую конструкцию надстройки, которую остается только собрать, чтобы получить второй этаж.

У подобной технологии имеются свои преимущества:

Простота монтажа и сборки.
Относительная дешевизна надстройки.
Нет необходимости в укреплении несущих стен и фундамента старого дома.
Каркасные конструкции немного весят и легко собираются.
Вести такое строительство можно при любой погоде, чего не скажешь о возведении дополнительных опорных конструкций для надстройки.

Сделать выбор вам лучше, опираясь на советы профессионалов. Только рассматривая конкретную постройку и варианты ее реконструкции, можно определить, какой вариант надстройки будет оптимальным.

Помните о том, что возведение второго этажа в доме связано с определенными рисками, в первую очередь, для безопасности вашего семейства. Именно поэтому так важно провести все работы, четко соблюдая технологию строительства.

Если у вас остались вопросы, обратитесь на наш и задайте их там. Наши специалисты помогут вам разобраться в тонкостях строительства второго этажа в частном доме.